Poligon na Czechowie zmienia właściciela. Galeria to przeszłość, na górkach powstanie osiedle

Artur Jurkowski

Luksemburski fundusz nieruchomości kupi około 40 proc. akcji Echo Investment. Plan budowy galerii handlowej na górkach czechowskich to już przeszłość. Teraz forsowany jest pomysł wielkiego osiedla mieszkaniowego. Zmiany w spółce Echo Investment, która jest m.in. właścicielem 113 hektarów terenów na górkach czechowskich. Luksemburski fundusz nieruchomości Griffin Real Estate kupi od Michała Sołowowa kontrolny pakiet akcji kieleckiej firmy EI.

Chodzi o 41,55 procent akcji o szacunkowej wartości przekraczającej miliard złotych. - Transakcja kupna akcji jest na końcowym etapie. Szczegóły dotyczące przyszłych inwestycji Echo Investment podamy w późniejszym terminie - informuje Joanna Drygalska z biura prasowego Griffin Real Estate. reklama Co to oznacza dla planów związanych z zagospodarowaniem dawnego poligonu na Czechowie? - Lublin jest w dalszym ciągu w spektrum zainteresowań inwestycyjnych Echo Investment.

Zmiana układu akcjonariuszy nie wpłynie na realizacje strategii spółki - zapewnia Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment. - Mówimy o perspektywie co najmniej 10 lat. Trudno sprecyzować, ile stanie bloków, ile będzie mieszkań. O tym zadecydują zarówno zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, jak i chłonność lubelskiego rynku - przekonuje Kwapisz. Nowego planu zagospodarowania jednak jeszcze nie ma. I ratusz nie podaje nawet wstępnego terminu jego opracowania. - Liczymy, że zostanie uchwalony jeszcze w tym roku. Wówczas realizacja pierwszego etapu naszej inwestycji na Czechowie mogłaby się rozpocząć nawet w 2016 roku - ocenia Kwapisz. I dodaje: - Przy czym nie mówimy o wielkich blokach - wieżowcach. Echo Investment zrezygnowało definitywnie z planów budowy galerii handlowej wraz z hipermarketem na górkach czechowskich.

Zabiegało o to przez 12 lat. - Dostaliśmy "czarną polewkę" od miasta. Temat galerii handlowej jest zamknięty - twierdzi Kwapisz. Tak miała wyglądać galeria na górkach czechowskich. Kliknij w wizualizację, by zobaczyć więcej Procedury planistyczne trwają. - Wymagają one jeszcze licznych uzgodnień, dlatego na tym etapie nie jesteśmy w stanie określić precyzyjnie terminu, kiedy się zakończą - wyjaśnia Beata Krzyżanowska, rzeczniczka prezydenta Lublina. Obecny plan zagospodarowania poligonu dopuszcza zabudowę ok. 30 hektarów. Reszta jest chroniona m.in. ze względu na swoje walory przyrodnicze. - Inwestor chciałby, aby powierzchnia pod zabudowę była większa niż obecnie. Oczekuje też dopuszczenia zabudowy wielorodzinnej z funkcjami usługowymi. Na tym etapie prac planistycznych trudno wskazać, ile bloków, mieszkań mogłoby powstać na terenie poligonu - dodaje rzecznik Krzyżanowska.

15 lat zamieszania wokół poligonu - historia październik 2000 Echo kupuje od Agencji Mienia Wojskowego 113,5 hektarów na górkach czechowskich za 12,2 mln zł. To bardzo atrakcyjna cena, bo grunt przeznaczony jest pod rekreację. 2001 Miasto nie godzi się, żeby na górkach stanęły domki jednorodzinne oraz kompleks handlowo-usługowy. 2002 reklama Echo rezygnuje z domków, proponuje park i centrum handlowe. Negocjacje z ratuszem kończą się fiaskiem. Listopad 2005 Przyjęcie miejscowego planu zagospodarowania Czechowa. To porażka EI, zapisy nie dopuszczają budowy obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2 tys. mkw. (hipermarkety). Grudzień 2005 Grupa radnych wychodzi z propozycją zmiany planu zagospodarowania górek. Chodzi budowę hipermarke-tu. W zamian EI ma przebudować skrzyżowanie Sikorskiego - Ducha - Solidarności - Poligonowa, współfinansować budowę lotniska i aquaparku oraz wybudować sztuczne lodowisko na poligonie. Luty 2006 Radni godzą się wszcząć procedurę zmiany planu, choć miesiąc wcześniej powiedzieli "nie" takiej inicjatywie Marzec 2006 Wojewoda uchyla uchwałę radnych. Październik 2007 Porozumienie ratusza z EI. W zamian za zmianę planu Echo zobowiązuje się przebudować skrzyżowanie Sikorskiego, Ducha, Solidarności (60 mln zł) oraz utworzyć ogólnodostępny park na 70 ha (20 mln zł) Listopad 2007 Radni nie godzą się, by wszcząć procedury zmiany planu. Uważają porozumienie za mało korzystne dla miasta. Czerwiec 2008 EI zgadza się wstępnie podwyższyć do 120 mln zł kwotę przeznaczoną na przebudowę skrzyżowania i budowę parku. Ale ostatecznie wycofuje się z tych uzgodnień. Styczeń 2011 EI i ratusz wracają do rozmów o zmianie planu zagospodarowania. Luty 2011 Kolejne porozumienie EI z ratuszem. Echo na własny koszt zbuduje wielopoziomowe skrzyżowanie Solidarności z Sikorskiego, Północną i Ducha (60 mln zł) oraz odsprzeda miastu 70 ha poligonu za ok. 7 mln zł. To warunki budowy galerii handlowej. Marzec 2011 Radni godzą się na wszczęcie procedur zmiany planu. To sukces Echo. Marzec 2012 Planiści miejscy kończą prace nad zmianą planu zagospodarowania. Kwiecień 2012 EI prezentuje koncepcję Galerii Echo Lublin, która ma stanąć na poligonie. Czerwiec 2012 Nieoczekiwany zwrot. EI nie zjawia się na podpisaniu ostatecznej wersji porozumienia z ratuszem. A trzy miesiące później informuje, że wycofuje się z uzgodnień. Grudzień 2012 Radni po raz kolejny godzą się na przystąpienie do zmiany planu zagospodarowania. Nie ma już mowy o galerii handlowej. Mają tam powstać bloki

15 lat zamieszania wokół poligonu - historia październik 2000 Echo kupuje od Agencji Mienia Wojskowego 113,5 hektarów na górkach czechowskich za 12,2 mln zł. To bardzo atrakcyjna cena, bo grunt przeznaczony jest pod rekreację. 2001 Miasto nie godzi się, żeby na górkach stanęły domki jednorodzinne oraz kompleks handlowo-usługowy. 2002 reklama Echo rezygnuje z domków, proponuje park i centrum handlowe. Negocjacje z ratuszem kończą się fiaskiem. Listopad 2005 Przyjęcie miejscowego planu zagospodarowania Czechowa. To porażka EI, zapisy nie dopuszczają budowy obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2 tys. mkw. (hipermarkety). Grudzień 2005 Grupa radnych wychodzi z propozycją zmiany planu zagospodarowania górek. Chodzi budowę hipermarke-tu. W zamian EI ma przebudować skrzyżowanie Sikorskiego - Ducha - Solidarności - Poligonowa, współfinansować budowę lotniska i aquaparku oraz wybudować sztuczne lodowisko na poligonie. Luty 2006 Radni godzą się wszcząć procedurę zmiany planu, choć miesiąc wcześniej powiedzieli "nie" takiej inicjatywie Marzec 2006 Wojewoda uchyla uchwałę radnych. Październik 2007 Porozumienie ratusza z EI. W zamian za zmianę planu Echo zobowiązuje się przebudować skrzyżowanie Sikorskiego, Ducha, Solidarności (60 mln zł) oraz utworzyć ogólnodostępny park na 70 ha (20 mln zł) Listopad 2007 Radni nie godzą się, by wszcząć procedury zmiany planu. Uważają porozumienie za mało korzystne dla miasta. Czerwiec 2008 EI zgadza się wstępnie podwyższyć do 120 mln zł kwotę przeznaczoną na przebudowę skrzyżowania i budowę parku. Ale ostatecznie wycofuje się z tych uzgodnień. Styczeń 2011 EI i ratusz wracają do rozmów o zmianie planu zagospodarowania. Luty 2011 Kolejne porozumienie EI z ratuszem. Echo na własny koszt zbuduje wielopoziomowe skrzyżowanie Solidarności z Sikorskiego, Północną i Ducha (60 mln zł) oraz odsprzeda miastu 70 ha poligonu za ok. 7 mln zł. To warunki budowy galerii handlowej. Marzec 2011 Radni godzą się na wszczęcie procedur zmiany planu. To sukces Echo. Marzec 2012 Planiści miejscy kończą prace nad zmianą planu zagospodarowania. Kwiecień 2012 EI prezentuje koncepcję Galerii Echo Lublin, która ma stanąć na poligonie. Czerwiec 2012 Nieoczekiwany zwrot. EI nie zjawia się na podpisaniu ostatecznej wersji porozumienia z ratuszem. A trzy miesiące później informuje, że wycofuje się z uzgodnień. Grudzień 2012 Radni po raz kolejny godzą się na przystąpienie do zmiany planu zagospodarowania. Nie ma już mowy o galerii handlowej. Mają tam powstać bloki

Czytaj więcej: http://www.kurierlubelski.pl/